Оценка недвижимости при оформлении наследства
Проведём оценку имущества для нотариального оформления наследства и определения его стоимости.
Зачем нотариусу отчёт об оценке
Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, не установив стоимость имущества: от неё рассчитывается государственная пошлина, а при нескольких наследниках — доли в наследственной массе.
Оценка проводится на дату открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя, а не на день обращения к оценщику.
Что мы оцениваем
Квартиры, жилые дома, комнаты и доли в праве, земельные участки, гаражи, коммерческие помещения, автотранспорт. Если в наследственную массу входит несколько объектов, они включаются в один отчёт. Работаем по всей Луганской Народной Республике — Луганск, Алчевск, Стаханов, Красный Луч, Краснодон и другие города и районы.
Как проходит работа
Вы оставляете заявку и сообщаете состав имущества. Мы уточняем перечень документов и определяем, нужен ли осмотр: в отдельных случаях достаточно документов и фотографий.
Затем анализируется рынок на дату открытия наследства и составляется отчёт. Готовый документ вы получаете пронумерованным, прошитым, подписанным оценщиком и скреплённым печатью — в том виде, в каком его принимает нотариус.
Что вы получаете
Отчёт об оценке, составленный по закону об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки: описание объекта, обоснование выбранного подхода, расчёт и итоговая величина стоимости, документы оценщика в приложении.
Такой отчёт имеет доказательственное значение и принимается нотариусом. Если между наследниками возникнет спор о разделе имущества, он же используется в суде — подробнее на странице оценки при имущественных спорах. Когда унаследованный объект планируется продать, потребуется оценка для сделки купли-продажи.
Документы для оценки
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Правоустанавливающий документ на объект
- Техническая документация на объект
- Паспорт заказчика
Точный перечень зависит от типа имущества — уточним при обращении.
Не знаете, что понадобится?
Оценщик перезвонит, уточнит состав имущества и назовёт точный перечень документов.
Частые вопросы
- На какую дату проводится оценка при наследстве?
- На дату открытия наследства, то есть на день смерти наследодателя. Отчёт, составленный на текущую дату, нотариус не примет.
- Сколько действует отчёт об оценке?
- Итоговая величина стоимости признаётся рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчёта — так установлено законом об оценочной деятельности.
- Нужен ли осмотр объекта?
- Не всегда. Всё зависит от вида имущества, цели оценки и конкретной ситуации: в отдельных случаях оценка проводится дистанционно — по документам и фотографиям, без выезда специалиста. Приём документов — в офисе в Луганске; для жителей других городов и районов порядок передачи согласуем при обращении. Необходимость осмотра уточним при обращении.
- Можно ли включить в один отчёт несколько объектов?
- Да. Если в наследственную массу входит несколько объектов, они оцениваются и включаются в один отчёт.
Оставить заявку
Оставьте телефон — оценщик перезвонит в рабочее время, уточнит объект и цель оценки. Назовёт стоимость, необходимые документы и срок подготовки отчёта.
- 1Оставляете заявкуЗаполните форму или позвоните — консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.
- 2Согласуем стоимость и срокУточним объект и цель оценки, назовём точную стоимость и дату готовности отчёта.
- 3Получаете готовый отчётПосле проведения оценки подготавливаем отчёт и передаём его вам в бумажном или электронном виде.